[房企图鉴]招商蛇口:拿地力度陡添 拉矮存货周转率

     [房企图鉴]旭辉集团:永远债务同比大添 拿地面积飙升

  [房企图鉴]北大资源:土地贮备不优裕 净欠债率高企

  [房企图鉴]中骏集团:拿地力度不减 融资成本6.4%

  招商蛇口业绩图谱如下:

     [房企图鉴]始创置业:各项评分均清淡 盈利能力较矮

  收好贮备倍数是评估一家房企异日业绩保障实力的系数。招商蛇口收好贮备倍数为23.37(参照的是2018年半年收好),矮于主流房企数据均值,而该数值2017年仅为5.13(参照的是2017年全年收好)。

  [房企图鉴]中国奥园:融资成本高企 拿地力度激进

     [房企图鉴]始开地产:净欠债率高企 出售拿地均缩短

  权重,并参考主流评级系统,进走分值计算。

  [房企图鉴]蓝光发展融资成本调升 盈利能力评分清淡

  招商蛇口的出售毛利率、出售净利率都要清晰高于主流房企平均程度,半年ROE为10.12%,大幅高于走业平均程度8.3%。

  [房企图鉴]金地集团永远债务575亿 业务发展评分略矮

     [房企图鉴]路劲基建:拿地大幅下滑 土储清晰降矮

  (2) 响答指标测算评分为新浪财经选取肯定周期内,对公开经营数据授予响答

  (1) 指标统计所用数据均来自中国指数钻研院、克而瑞、wind数据、公告、公开原料等。

  业务发展方面,招商蛇口2018年上半年拿地金额为522.4亿元,高于主流房企数据均值。2018年上半年招商蛇口拿地面积为747.9万㎡,拿地力度陡添,而2017年全年拿地为842.8万㎡。招商蛇口半年出售金额为751亿元,出售面积为374.2万㎡,上半年出售面积同比添28%,2017年全年招商蛇口出售面积为554万㎡。但公司存货周转率清淡,半年存货周转率仅为0.06,出售价格与拿地价格之比矮于主流房企均值程度3.28。

  [房企图鉴]绿地控股拿地力度大添 盈利能力得分清淡

  本期新浪财经梳理招商蛇口今年以来经交易绩外现,并与往年同期数据、50家主流上市房企经营数据均值进走比较,同时新浪财经按照房地产企业开发业务的集体商业模式和运作流程,参考主流评级系统,归类经营指标并授予响答权重,从四个方面来追求招商蛇口今年以来的“转折”与“偏重”。

     [房企图鉴]阳光城:拿地同比大添 净欠债率高企

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     [房企图鉴]绿城中国:盈利评分清淡 土储权好比仅35%

  [房企图鉴]喜兆业财务实力评分清淡 净欠债率达258%

  [房企图鉴]佳源国际融资成本高达8.1% 偿债压力凸显

     [房企图鉴]招商蛇口:拿地力度陡添 拉矮存货周转率

  [房企图鉴]宝龙地产:周围上风清淡 拿地面积陡添

  评分方面,招商蛇口业务发展方面评分相对清淡,公司的周围上风、盈利能力及财务实力等三方面评分都外现较好。

  (3) 上市房企数据均值为新浪财经按照有关评价系统,筛选50家主流上市房企的肯定周期内数据,进走算术平均。

     [房企图鉴]美的置业:净欠债率大幅提高 综相符评分清淡

  [房企图鉴]碧桂园短永远债务近3千亿 出售收好率清淡

     [房企图鉴]万科:出售添速消极 盈利能力清淡

  [房企图鉴]泰禾集团拿地断崖式下滑 短期债务达558亿

     [房企图鉴]龙光地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好

     [房企图鉴]相符景泰富:周围上风不清晰 净欠债率提高

  [房企图鉴]北辰实业:存货周转率偏矮 综相符外现清淡

  [房企图鉴]现代置业融资成本高企 盈利能力评分清淡

  现在招商蛇口货币资金 受控制行使资金共有620.51亿元,短期债务为354.03亿元,永远债务为945.47亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,招商蛇口短期偿债压力指数为0.57,清晰矮于主流房企数据均值。

  [房企图鉴]龙湖集团出售业绩承压 拿地同比消极

  [房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升

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  [房企图鉴]华润置地拿地力度不减 财务压力有所增补

  新浪财经【房企图鉴】栏现在:

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  [房企图鉴]富力地产:拿地力度不减 偿债压力陡添

义务编辑:李勇飞

  [房企图鉴]滨江集团融资成本仰升 周围盈利评分清淡

  表明:

  [房企图鉴]九龙仓:出售面积下滑 短期偿债压力较大

  撮要:地产走业真的进入了厉冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的不同与答对,从融资、拿地、出售、土储、偿债、收好……下手探寻走业之变。

  周围与盈利方面,招商蛇口周围上风较为清晰,盈利能力得分相对较好。2018年上半年招商蛇口土地贮备货值为4141亿元,矮于走业均值为5912.84亿元,权好土储货值为3015亿元,权好比例达72.8%。招商蛇口预收账款(相符同欠债)为764.31亿元,与主流房企数据均值程度相等。

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  财务方面,招商蛇口今年中期平均融资成本较2017年略有上升,为4.87%,隐微矮于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据表现,招商蛇口平均融资成本为4.8%。净欠债率为72.76%,较2017年有所提高,但仍大幅矮于走业均值125%。

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  (4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,片面指标为测算数据,新浪财经按照公开数据、响答会计准则进走公式计算。

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posted @ 18-12-07 09:19 作者:admin  阅读:

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